Оренда з керуючою компанією
Не всі керуючі компанії вимагають від своїх мешканців бездоганною історії оренди. Деякі орендодавці можуть запропонувати індивідуальний договір оренди з урахуванням унікальної фінансової ситуації, що дозволяє новому мешканцеві почати відновлення своєї кредитної історії навіть при наявності виселення.
Дотримуйтесь правил виселення для отримання приватної записи про виселення
Коли ви подаєте заяву на оренду квартири на https://www.country.ua/ua/harkiv.html, більшість орендодавців проводять перевірку кредитоспроможності. Це дозволить виявити попередні виселення, однак не всі виселення є публічними. Офіційні виселення стають частиною вашого особистого справи. Це означає, що судове рішення про виселення буде відображено в вашому кредитному досьє, але не кожне «виселення» стає надбанням громадськості. Якщо ви виконали вимогу адміністрації покинути квартиру і зробили це до дати виселення, то офіційного виселення не було — отже, немає і записи про виселення.
Що ж це означає? По суті, якщо ви відмовилися від володіння своєю квартирою на користь орендодавця і при цьому до вас не приходив представник суду, то ви можете не стикатися з проблемами, пов’язаними з виселенням. У цьому випадку переконайтеся, що у вас є документи, що підтверджують дату і час повернення ключів керуючому. Якщо ви хочете звести до мінімуму вплив поганої історії оренди на подальше життя, зробіть все можливе, щоб уникнути виселення через суд.
Передплата за оренду
Передоплата може бути альтернативою, якщо ви не можете знайти квартиру, яка дозволить вам знімати житло з поганою історією оренди. Як правило, в подібних ситуаціях ви будете збирати на квартиру, щоб мати можливість оплатити оренду за три-шість місяців вперед. Звичайно, це залежить від вимог орендодавця.
Знайдіть поручителя або сусіда по кімнаті
Якщо у вас погана історія оренди і вам важко знайти квартиру, яка схвалить ваш договір, подумайте про те, щоб знімати житло разом з кимось ще або знайти того хто зможе бути вашим співпозичальником. Таким чином, орендодавець буде враховувати не тільки вашу історію, а й історію оренди вашого сусіда або кредитоспроможність співпозичальника.
Орендодавець може не захотіти здавати житло людині з поганою історією оренди, побоюючись, що історія повториться. Якщо ви знайдете сусіда з гарною кредитною історією або члена сім’ї, готового поручитися за вас, то орендодавець може відчувати себе більш впевнено. Пам’ятайте, що наявність сусіда або поручителя не означає, що ви не повинні платити за квартиру. Незалежно від того, як ви домовитеся, якщо в договорі оренди зазначено ваше ім’я, ви несете відповідальність за всі умови, викладені в цьому договорі.